Características principales

SUP CUB.

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SUP.

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Habitaciones

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baños

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Descripción

DESCRIPCIÓN GENERAL: Se ofrece en venta exclusiva 60 hectáreas con orilla directa al Lago Azul, en la ribera sur, una de las ubicaciones más privilegiadas del sur de Chile por su orientación solar, microclima y belleza escénica. La propiedad total es de 70 hectáreas, de las cuales se venderán 60 hectáreas, realizándose la subdivisión correspondiente y reservándose 10 hectáreas para el propietario.

Activo inmobiliario de alto estándar, ideal para:
Desarrollo turístico de lujo (eco-lodge, hotel boutique, retreat center)
Proyecto inmobiliario de parcelación premium
Reserva privada o conservación
Inversión patrimonial de largo plazo
Family office o inversionista extranjero

Lago Azul ? Llanada Grande ? Comuna de Cochamó ? Región de Los Lagos ? Chile - Ubicado en el corazón del Valle del Río Puelo ? Patagonia Sur.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El predio se emplaza en el sector Llanada Grande, ribera sur del reconocido Lago Azul, lago declarado reserva por la pureza de sus aguas color turquesa y azul profundo.
El entorno forma parte de uno de los destinos más valorados de la Patagonia chilena, cercano a:
Llanada Grande
Lago Las Rocas
Primer Corral
Lago Puelo

Conectividad desde Puerto Montt vía Ruta 7 (Carretera Austral), cruce La Arena ? Puelche, Ruta V-69 hacia Río Puelo y conexión intermodal hacia el Lago Tagua Tagua y Lago Azul.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Superficie en venta: 60 hectáreas
Topografía: mayoritariamente plana con terrazas naturales y sectores de pendiente moderada
Capacidad de soporte de suelo: buena
Orilla directa de lago
Excelente exposición solar (ribera sur)
Microclima con temperaturas estivales elevadas
Acceso por camino interior (uso preferente 4x4)
Sin edificaciones
Sin expropiaciones

Urbanización básica rural. No existen tendidos de alta tensión ni elementos que afecten el paisaje natural.

ENTORNO NATURAL Y BIODIVERSIDAD

Bosque nativo tipo selva valdiviana con especies como:
Alerce, Ulmo, Mañío, Coihue, Ciprés, Arrayán.
Fauna presente en la zona:
Pudú, Huemul, Puma, Jabalí, Cóndor, Aguilucho, Carpintero Negro, Martín Pescador y Chucao.
El Valle del Puelo es reconocido internacionalmente por su geografía glacial compuesta por montañas, volcanes, ríos, lagos, fiordos y reservas naturales. Destino consolidado para pesca con mosca, trekking, rafting, cabalgatas y actividades outdoor de alto nivel.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Sector rural con baja densidad poblacional y creciente desarrollo turístico controlado. Alta privacidad, conservación ambiental y sostenida plusvalía.

La escasez de grandes extensiones con orilla de lago en la Patagonia chilena convierte esta propiedad en un activo estratégico de alto valor.
Ideal para inversionistas nacionales e internacionales que buscan:
Land for sale in Patagonia Chile
Lakefront property Chile
Waterfront land South America
Private reserve Chile
Investment land Patagonia
Luxury development land Chile

VALOR

Precio total: CLP $4.800.000.000
Valor por hectárea: CLP $80.000.000
Valor referencial: USD 5.100.000
Comisión: 2%

Orden de visita rural: 5 UF

VENTA EXCLUSIVA EN CHILE

INMOBILIARIA RURAL CHILE SUR LTDA
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Puerto Montt ? Chile
+56 9 9712 2943
inmobiliaria.chilesur@gmail.com