Agricola en Venta en Curacautín, Malleco

En Venta gran Campo Agro ganadero de 1.250 hectáreas, ( 3.089 Acres ), ubicado a Km. 100 aprox. desde la Ruta 5 Sur (Lautaro), camino internacional a Argentina y a 2 Km de carretera pavimentada en la zona de Curacautín, Región de la Araucania en el sur de Chile.


Información General: El fundo Boca Norte está situado sobre la Boca Norte del túnel de las Raíces, y su acceso se hace desde el camino Internacional a Pino Hachado por un camino lateral de 2 Km.de la entrada Norte del túnel de Las raíces y a sólo 6 Km de Malalcahuello, comuna de Curacautín.

Este predio está compuesto por varias hijuelas colindantes que forman un solo paño de 5 fundos en uno todas ellas tienen su origen en sesiones gratuitas del Fisco a Colonos chilenos, no Mapuches. Además el principal colindante es la Reserva Forestal de Malalcahuello.

Al conjunto de estos predios, le llamamos Fundo Boca Norte.-

Hay un proyecto que pretende la construcción de un nuevo túnel y el paso de la carretera Internacional por un costado de este predio. Este proyecto está en la etapa de impacto ambiental y se evaluará su ejecución el año 2016.-


Capacidad y aptitud:


Ganadero:

Principalmente de veranadas soportando una carga de 300 animales vacunos desde octubre hasta mayo, destacando su abundante agua en verano. En el periodo Junio Septiembre se podría invernar unos 100 vacunos con alimentación suplementaria.-

Con una pequeña inversión subsidiada se podría llega a una carga ganadera total de 430 animales vacunos desde octubre a mayo.-

En el valle a orillas del río Agrio se establecieron en el año 2006 praderas permanentes de pasto Ovillo, Ballicas y Festuca con muy buen resultado debido a que los niveles de fósforo del predio son sorprendentes llegando hasta 12 y 14 ppm en forma natural y fueron regeneradas con Trébol Rosado el año 2012.


Agrícola:

Antiguamente los Pehuenches y luego los colonos usaban este predio para vivir y sembraban trigo para subsistencia y avena para los animales.-



Forestal:

Básicamente orientado al Bosque Nativo, ya que de las 1.250 has aproximadamente 800 has están cubiertas con bosque Nativo en diferentes etapas de desarrollo. Las especies predominantes son Araucarias, Raulí, Coigüe, Roble y Lenga. La producción de estos bosques se orienta a maderas aserradas, metros ruma, leña, estacas para cercos, Biomasa, etc.-

También se han reservado algunos sectores de bosques de grandes dimensiones, con Coihues y Araucarias que llegas hasta 1.80 mts de diámetro, este tipo de Bosques nativos son ideales para Bosques de Conservación y Turismo, ya que algunos tienen más de 600 años.

Este tipo de bosques califican en su totalidad para ser aplicable la nueva ley de Bosque nativo que bonificará el manejo.-
El monto de la Bonificación se estima en $ 300.000.- por hectárea.-

Plantaciones:

Se están haciendo plantaciones con bosque nativo y especies de rápido crecimiento.

A la fecha hay 81 has plantadas: 30 has con Araucaria, 18 has con pino Ponderosa y 33 has con Eucaliptos Nitens.-

Quedan aproximadamente 223 has de suelos de aptitud forestal susceptibles de ser plantados con bonificación por suelos degradados.-

Turismo:

Su localización es única, ya que está totalmente rodeado de Bosque Nativo sin ninguna servidumbre de tránsito a predios vecinos, lo que lo hace un lugar tranquilo y privado, además de abundante agua-

La plusvalía de este predio es cada día mayor, ya que a sólo 4 km de él se están vendiendo loteos por $ 90.000.000 por ha

La vista a las cordilleras y el hecho de ser un lugar privado colindando con reservas forestales estatales lo hace un lugar único en la zona.

En invierno se puede esquiar en las partes altas, o si lo prefiere en el Centro de ski Corralco está situado a unos 14 km del predio.-

Termas de Rio Blanco en Curacautín.-

Otros:

Según cazadores alemanes y españoles es un sitio privilegiado para hacer un coto de caza de ciervos, ya que cuenta con todo que se requiere para ello.-

Se vende con Derechos de Agua no consuntivos.-


Total 1.250 hectareas

Acres 3.089

Valor a cobrar mínimo la hectárea $ 5.000.000.-

$ 6.250.000.000.-

Valor Comisión comprador el 2%



VENDE

Inmobiliaria Rural Chilesur Ltda
Fernando Paredes Berger
Corredor de Bienes Raíces
Móvil: 56-997122943
WhatsApp: 56-997122943
Puerto Montt
CHILE.

Daniela Paredes Valdivia
Abogada



inmobiliaria.chilesur@gmail.com