Agricola en Venta en Rio Malito Palena, Palena

VENDIDO SEPTIEMBRE 2021. Propiedad se encuentra ubicado en el sector El Malito en la zona intermedia de la provincia de Palena, Región de Los Lagos, de Chile, Presenta una superficie de 195,63 hectáreas y se encuentra a una altitud aproximada de 130 m.s.n.m. La distancia desde Palena es de 26 Km. Lo limita en la parte sur el río Malito, Existen dos vías de acceso, por camino Municipal que llega a través del Río el Malito o por camino vecinal de ripio (600 mts. desde Ruta 235 CH). Se encuentra entre Parque Pumalín, la Reserva Nacional Lago Palena, y la Reserva Nacional Futaleufú. Cercano al lago Yelcho.

Clima
El clima es cálido y templado en Alto Palena. Hay precipitaciones durante todo el año en
Alto Palena. Hasta el mes más seco aún tiene mucha lluvia. De acuerdo con Köppen y Geiger clima se clasifica como Cfb. La temperatura media anual en Alto Palena se encuentra a 9.5 °C. Hay
alrededor de precipitaciones de 1710 mm.
Vegetación
La vegetación nativa que predomina el sector es bosque nativo adulto siempre verde, predominando especies como ciprés de las Guaitecas (Pilgerodendron uviferum) y coihues
(Nothofagus dombeyi) coronados en la parte alta por lengas (Nothofagus pumilio) y ñires
(Nothofagus antárctica ) que en los meses de marzo y abril encienden la montaña con su otoñal
color rojo intenso. La antigüedad del bosque varía entre los 100 a 200 años aproximadamente e
incluso más, existiendo más adultos, alcanzando diámetros de más de 1 metro. Existen especies
como mañío (Podocarpus saligna ) y Tepa (Laureliopsis ), Radal (Lomatia hirsuta), quila
(Chusquea quila) y arrayán (luma apiculata).

Fauna
En lo que respecta a la fauna, esta está compuesta por aves como el fiofío; peces como la
trucha fario, truchas arco iris y salmones del pacífico; huillín (nutria de río); y la guiña (gato montés).
(Fauna del sector Palena)
Suelo y geología
El sector presenta una morfología suave, con pendientes moderadas y contiene también 95
hectareas de cerros.
A lo largo del río Palena, existen formaciones geológicas que afloran en medio de los depósitos
fluviales y glaciares. En particular, se encuentran formaciones del período Jurásico (terminado hace
145 millones de años), como el batolito norpatagónico, gran masa de granito que se encuentra en todo el recorrido del río entre el sector del río El Malito y el río Frío.

Otros Datos de Interés
El territorio cuenta con un gran potencial de desarrollo del Turismo de Intereses Especiales,
existen en la zona Eco Lodge, Lodge, hosterías, rutas turísticas, etc.
Turismo Alto Palena:
Circuito El Malito - El Tranquilo
El río Malito da nombre a este sector rural que con el tiempo se ha transformado en una
pequeña aldea. Desde aquí, cruzando una balsa sobre el Río Palena se puede acceder hasta el sector rural El Tranquilo. En este tramo el Río Palena es navegable, es uno de los destinos más deseados por los pescadores de salmón del pacífico.
Circuito El Diablo
Este es un hermoso sector donde se encuentra representado el bosque siempre verde
dominado por especies como coigüe, mañío y Tepa entre las especies de mayor tamaño destaca
además la presencia de ciprés de las Guaitecas junto a radal, quila, arrayán y luma que
complementan el hermoso y denso bosque predominante en el sector. Las lagunas Golondrina y Negra, junto con el río El Diablo son los principales atractivos del sector. Puede recorrer el bosque y la costa del río a pie o a caballo, se recomienda contratar guía
del sector para llegar a los ventisqueros que dan origen a este río de nombre tan singular.
Desde El Malito, se accede al Sector El Diablo (km 10), hermoso y selvático valle, el ingreso vehicular es de 8 km solamente. Se ofrecen cabalgatas hasta la Laguna La Golondrina y Laguna Negra (3 a 4 horas), donde se puede practicar pesca con mosca. También por este valle se puede acceder al Valle El Tranquilo (7 a 8 horas) Se recomienda ingresar al valle El Diablo con guías, especialmente para cabalgatas. Se ofrecen paseos por el sector hacia veranadas, posibilidad
de participar en el “arreo de ganado” en el mes de diciembre y paseos hacia el nacimiento del Río
El Diablo. Se ofrece alojamiento en el sector.
Los Ríos Futaleufú y Malito se juntan con este lago formando zonas pantanosas llamadas
VEGAS cuyos bosques inundados recuerdan cuentos de bosques encantados. Este paisaje se
extiende hacia el sur unos 20 kilómetros hasta los sectores El Diablo y El Malito, dos pequeños
valles cubiertos por bosques siempre verde, coronados por grandes macizos descubiertos en cuyas cumbres se encuentran las veranadas, con lagunas y pastizales donde los campesinos llevan su ganado durante el verano.

A 11 kilómetros de Palena ( se encuentra el Paso Internacional Río El Encuentro, que une esta
comuna con el poblado argentino de Corcovado (2700 hab.)





Oferta 195 hectáreas campo completo en $ 220.000.000.-

Comisión del 3%


VENDIDO POR:

Inmobiliaria rural Chile Sur Ltda
FERNANDO PAREDES BERGER
Gerente Representante
Corredor de Propiedades
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Puerto Montt
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