CURSO DE TASACIÓN AVANZADA EN BIENES RAÍCES URBANOS.
$ 25.000.-
Dirigido a
Emprendedores que deseen iniciar una actividad muy rentable y con gran mercado, Inversionistas, Agentes Inmobiliarios, Corredores de Propiedades, Ejecutivos Comerciales y de instituciones relacionadas al ámbito inmobiliario y de las inversiones.
Desarrolle ésta actividad y maneje su propio horario, entre a un mundo laboral amplio e independiente de altas remuneraciones.
MATERIAS :
INTRODUCCIÓN
Marco, reglamentación, temática, aprobación, medios y sistemas, bibliografía.
DEFINICIONES Y CONCEPTOS
Precio, costo, valor, hipoteca, prenda, franja de valor, ciclo inmobiliario.
NORMATIVA NACIONAL E INTERNACIONAL
Asociación de Bancos, Aseguradoras, UPAV, Normativa Europea, USA. Marco legal del Derecho de propiedad y su valoración.
PRINCIPIOS DE TASACIÓN
Sustitución, Mayor y Mejor uso, Contribución, Anticipación, Temporalidad, Finalidad. Marco económico, teoría del valor, economía urbana.
METODOLOGÍAS DE TASACIÓN COSTO REPOSICIÓN
Depreciación física; Depreciación funcional; Depreciación económica; Costo de Reproducir; Costo de Reponer; Costo de Reemplazo.
METODOLOGÍAS DE TASACIÓN CAPITALIZACIÓN DE RENTA
Tasas de descuento; Capitalización de Rentas; Valor remanente; Punto de Equilibrio; Recupero de inversión.
METODOLOGÍAS DE TASACIÓN CAPITALIZACIÓN DE RENTA
Tasas de descuento; Capitalización de Rentas; Valor remanente; Punto de Equilibrio; Recupero de inversión.
METODOLOGÍAS DE TASACIÓN VALORACIÓN DE MERCADO
Análisis de Mercado; Homogeneización de muestras; Análisis Estadístico; Precios Hedónicos; Correlación; Análisis multivariable.
MANEJO DE BASES DE DATOS
Revisión de sitios web, búsqueda, captura, análisis y administración de datos. Análisis avanzado de bases dinámicas.
ANÁLISIS ESTADÍSTICO
Revisión estadística de datos, histogramas, medidas de tendencia central, nivel de confianza de los datos, variabilidad del valor, franja de valores. Selección y comparación de propiedades semejantes según variables homologación de muestras.
ANÁLISIS FINANCIERO
Análisis financiero para aplicación de método residual. Revisión computacional de VP VF NPV TIR, con aplicación directa sobre cálculo de residual estático; residual dinámico.
EL INFORME DE TASACIÓN
Revisión de las partes fundamentales y obligatorias de un informe de tasación, basado en la normativa vigente. (Especificaciones generales, específicas, criterios de tasación, metodologías, cálculos, etc)
ANÁLISIS DE INFORME
Análisis de resultados y determinación de valores de tasación. (análisis de datos y antecedentes, determinación del valor de tasación, liquidación, garantía, conclusiones,)
EJEMPLO PRACTICO Y REVISIÓN DEL INFORME
Revisión de Informe de tasación con ejemplo practico v/s antecedentes municipales y legales trabajados en el curso.
ADEMÁS INCLUYE PROGRAMA COMPUTACIONAL PARA LA ELABORACIÓN DEL "INFORME COMPLETO DE TASACIÓN" ESTE PROGRAMA ES UTILIZADO ACTUALMENTE POR EMPRESAS Y TASADORES PARTICULARES.
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