Local en Arriendo en Los Andes

Características principales

Descripción

Edificio Comercial (4 pisos + estacionamientos subterráneos) 3.560m2 En La Mejor Ubicación Del Centro
Edificio comercial emplazado en la arteria más dinámica y comercial de Los Andes, a solo media cuadra de la Plaza de Armas, núcleo cívico y social de la comuna.
El inmueble cuenta con acceso por dos calles (Maipú y Manuel Rodríguez) y un entorno consolidado de comercio, servicios y alto flujo peatonal, lo que asegura gran visibilidad y conectividad.

Características:
• Superficie construida: 3.560 m2
• Terreno: 792 m2
• Distribución: 4 pisos + subterráneo con rampa de acceso
• Estacionamientos: 14 a 20 vehículos (actualmente bodega)
• Accesos por calle Maipú y Manuel Rodríguez
• Actualmente sin ascensor (posibilidad de instalar)

Disponibilidad por Piso:
• Piso 1 Norte: 309,9 m2: 154,97 UF/mes
• Piso 1 Sur: 393,3 m2: 196,65 UF/mes
• Piso 1 completo: 703,2 m2: 281,29 UF/mes
• Piso 2: 727,6 m2: 181,89 UF/mes
• Piso 3: 693,2 m2: 152,50 UF/mes
• Piso 4 + terraza: 559,7 m2: 123,13 UF/mes
• Total edificio: 3.560 m2: 680 UF/mes

Usos Permitidos (según normativa municipal)
• Salud, educación, culto, cultura y servicios profesionales.
• Organizaciones comunitarias y servicios públicos.
• Comercio minorista en recintos cerrados (mín. 20 m2).
• Equipamiento deportivo y de esparcimiento solo en recintos cerrados.

Ideal para:
• Multitiendas, supermercados, gimnasios o comercio de gran escala.
• Centros médicos, oficinas institucionales o call centers.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Pavimento
• Fono
• Internet

Otras características

• Internet
• Estacionamiento
• Alarma
• Vigilancia