Parcela en Venta en Comuna de Coyhaique Coihaique, Coihaique

Parcelas “Mano Negra”

Ubicadas en La Patagonia, Sector Mano Negra, Comuna de Coyhaique, Provincia de Coyhaique, Región de
Aysén.
Tamaño
Parcelas de 0.5 a 7.4 hectáreas.
Acceso y Distancia
Vuelo Santiago - Balmaceda, 2 horas y 15 minutos.
Aeropuerto Balmaceda – Loteo Mano Negra: Balmaceda Coyhaique, Ruta 7 Norte, 22km. Cruce Mano
Negra 3 km.
Distancia Coyhaique – Parcelas Mano Negra, aprox. 25 kilómetros. (25 minutos)
Distancia Balmaceda – Parcelas Mano Negra, aprox. 70 kilómetros. (1 hora)
Condición de caminos:
Balmaceda – Coyhaique: Pavimentado
Coyhaique – Cruce Villa Ortega: Pavimentado
Cruce Villa Ortega – Cruce Mano Negra: Ruta 7 Norte mejoramiento y pavimentación en ejecución.
Cruce Mano Negra – Parcelas Mano Negra: 3 km camino de ripio consolidado.
Clima
El terreno se ubica en la zona de clima templado en los meses de primavera/verano, con temperaturas
promedio algo superiores a Coyhaique; en invierno nevadas bajas.

• ACTIVIDADES RECREACIONALES
• Su ubicación permite realizar circuitos turísticos a las localidades de Villa Ortega, Ñirihuao, El
Gato, Villa Mañihuales, entre otros.
• Cercano al Río Ñirihuao conocido por su buena pesca, que permite un espectacular y
excepcional circuito para desarrollar pesca deportiva con mosca seca (Fly Fisching).
• Cercano al Valle de la Luna, cuya vista permite hermosas postales de un maravilloso entorno.
• Las características del loteo y su ubicación permite hacer trekking con acceso hasta la última
parcela (con bosque de pino para posteriormente encontrarse con bosque de Lenga) ; donde
se puede disfrutar de hermosa vista con una gran variedad de paisajes como praderas, cerros
y montañas; además permite llegar a las faldas del Cerro Mano Negra para quienes gustan
del montañismo.
• Para quienes no gustan del trekking, cuenta con camino interior que permite llegar en
vehículo a la última parcela y poder disfrutar de los paisajes.

••Conservación
• Fauna y flora del sector: puma (Felis concolor), condor (Vultur gryphus), entre otros. En lo que a flora se
refiere, predominan bosque siempre-verde como variedades de pinos con presencia de la lenga (Nothofagus
pumilio), en nivel intermedio nativa y renoval y en la parte alta bosque nativo en gran parte.
• Productividad
• Aptitud Turística (Lodge, Cabañas), Vivienda de agrado o definitiva.

• La parcela considera:
• Derechos de agua
• Abastecimiento de agua arroyo.
• Servidumbre paso en todo el loteo
• Reglamento de copropiedad.
• El loteo no cuenta con luz eléctrica, estando el empalme público a 3 km.