Parcela en Venta en Santa Laura Norte San Nicolas, Ñuble

✅ VALOR PARCELA : $ 32.000.000.-
✅ DIMENSIONES
✔Parcela : 30.000 mts2 . Totalmente planas.
✅ UBICACIÓN
La Parcela se encuentra en la comuna de San Nicolás , Región del Ñuble, sector Santa Laura Norte , a 11 Km. al norponiente de la ciudad de Chillán muy buena conectividad donde también se puede acceder por el camino de la población Illinois que pasa por debajo del puente sobre el río Ñuble.
✅ CARACTERISTICAS DE LA PARCELA
✔En estos momentos está destinado al desarrollo de un huerto frutícola de Avellanos europeos, variedad Giffoni Barcelona.. La propiedad se emplaza en un sector netamente rural donde predomina la actividad agrícola y también parcelas de agrado , que puede ser una de las opciones para la que ofrecemos.
Con buen potencial agrícola, existiendo buena implementación en sistema de riego tecnificado (riego por goteo). Posee además buena infraestructura habitacional y de bodegaje, donde se incluye casa patronales con piscina, casa de inquilinos y cabaña. Corresponde al resto del Fundo Loncopán, y no es un predio sujeto a servidumbres de ningún tipo, ni expropiaciones y está exento de pago de impuesto territorial.
Sector de gran plusvalía en donde se emplazan predios con huertos de berries y viñas.
Posee poca densidad habitacional lo que hace muy agradable para residir.
✔CONSTRUCCIONES
- Casa Patronal de 127 M2
- Casa habitación unifamiliar de 152 M2
- Casa unifamiliar ( Cabaña ) de 42 M2
- Casa inquilino de 71,5 M2
- Galpón de Madera de 60 M2, cubierta galvanizada interior de madera.
- Galpón de 101,75 M2, cubierta galvanizada interior de madera.
- Piscina recreacional de hormigón de 32 M2 ( 8x4 )
- Gallinero de 120 M2, estructura de madera techo de zinc acanalado. Actualmente con crianza de gallinas de la raza araucana en la modalidad " Gallina libre ".
- Maternidad de aves de 135 M2, estructura de madera sobre pilotes de cemento, techo de zinc.
✔ RECURSO HIDRICO
Predio cuenta con 1,170 acciones de agua derivadas del rio Ñuble, equivalentes a 6,138 l/s conducidas por el canal Santa Ana, Santa Berta y Loncopán. Cuya inscripción está fojas 516, Nº 490 del Año 2008 en el CBR de Chillán.
Además posee pozo zanja de 6 x 4 m y una profundidad de 4 m promedio.
✔MAQUINARIAS Y EQUIPOS
- Máquina peladora de avellanas
- Tostadora industrial de avellanas
- Máquina cosechadora de avellanas
- Moto 4 ruedas con coco de arrastre.