Terreno en Venta en Isla Guaitecas-Melinka Guaitecas

Características principales

Descripción

Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda. tiene el privilegio de presentar una de las reservas privadas más significativas del Hemisferio Sur. Una isla virgen de 2.000 hectáreas (4.940 acres) en el Archipiélago de las Guaitecas, Región de Aysén. Este activo trasciende el mercado inmobiliario tradicional, posicionándose como un santuario de biodiversidad único en el mundo.

ESTRUCTURA DE VALOR:
Valor Total (Asset): USD 9.500.000

Opción de Participación Parcial: 666 Hectáreas por USD 750.000.

Comisión de Gestión: 3%.

Protocolo de Visita: Exclusivo para Qualified Buyers (Compradores Calificados).

PILARES ESTRATÉGICOS DEL ACTIVO:
1. Hidrografía y Recursos Naturales:
A diferencia de otras islas, este territorio cuenta con seguridad hídrica total:

3 Lagunas Interiores (aprox. 19 hectáreas de agua dulce superficial).

Red de ríos y esteros que recorren la topografía suavemente ondulada (hasta 250 msnm).

Bosques Milenarios: Reservas de Ciprés de las Guaitecas, Coihue de Chiloé y Tineo.

2. El Epicentro de la Vida Marina:
Ubicación privilegiada en el Golfo de Corcovado, el santuario más importante del planeta para el avistamiento de la Ballena Azul y Jorobada. La isla ofrece una plataforma inigualable para la investigación científica o el turismo de expedición de ultra-lujo.

3. Infraestructura Natural de Navegación:
Bahía de Fondeo Seguro: Calado de 15 metros, ideal para yates de gran eslora y expediciones transoceánicas.

Privacidad Absoluta: Situada a 15 millas náuticas al sur de Melinka, garantizando un aislamiento total con acceso logístico vía aérea y marítima.

POTENCIAL DE RETORNO Y DESARROLLO (ESG):
Land Banking & Carbon Credits: Superficie crítica para la generación de bonos de carbono y mitigación de cambio climático.

Luxury Eco-Lodge: Potencial para un desarrollo Signature de clase mundial.

Santuario Científico: Estación biológica para el estudio de cetáceos y ecosistemas subantárticos.


Visita coordinada exclusivamente con interesados calificados
Valor visita: $1.500.000 CLP
Arriendo lancha marina: $500.000 CLP/día
Avioneta ida y regreso Puerto Montt ? Melinka: $300.000 CLP/persona
Guía experto en sobrevivencia: $350.000 CLP
Hotel en Melinka: valor a consultar




PROTOCOLOS DE SEGURIDAD Y PRIVACIDAD:
En cumplimiento con la Ley N.º 19.628 de Protección de la Vida Privada, toda la información técnica, cartográfica y legal se entregará bajo un acuerdo de confidencialidad (NDA).

Visitas Técnicas: Coordinadas con logística privada (Avioneta, lancha rápida y guía experto). Costos deducibles de la comisión final.

DIRECTOR DE GESTIÓN:
Fernando Paredes Berger
Especialista en Activos de Conservación y Patrimonio Rural
Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda.
WhatsApp Directo: +56 9 9712 2943
Email: inmobiliaria.chilesur@gmail.com
Puerto Montt | Patagonia | Chile

Servicios

Otras características

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