Agricola en Venta en Rio Yelcho Chaitén

Características principales

Descripción

ASSET ESTRATÉGICO: 35 HA RÍO YELCHO | PATAGONIA CHILE, Oportunidad de Inversión con Respaldo Técnico y Certificación Bancaria

1. Descripción del Activo
Exclusiva propiedad de 35,10 hectáreas con 417 metros de ribera lineal sobre el mítico Río Yelcho, Provincia de Palena. Ubicado en una de las 10 rutas escénicas más importantes del mundo (Carretera Austral), este predio ofrece el equilibrio perfecto entre aislamiento táctico y valor patrimonial.
Privacidad Absoluta: Acceso náutico exclusivo (15 min. de navegación) en un entorno virgen de glaciares y montañas.
Recurso Hídrico: Situado en el principal desagüe de una cuenca binacional, alimentado por los ríos Futaleufú y Michimahuida.
Santuario Fly Fishing: Ecosistema mundialmente reconocido por la pesca de Truchas Fario, Arcoíris y Salmones Chinook de gran tonelaje.

2. Garantía y Respaldo Técnico (Informe BCI)
A diferencia de otros predios, este activo cuenta con una Tasación Profesional (Wulf & Schmidt) que certifica:
Calidad de Garantía "BUENA": Validada para fines de crédito hipotecario.
Aptitud de Desarrollo: El informe destaca explícitamente su connotación recreacional y aptitud para futura parcelación o Eco-Lodge de alta gama.
Condiciones Biofísicas: Suelos calificados como "Buenos" y un Microclima Superior (M.B.), factor crítico para el éxito de cualquier proyecto habitacional o turístico.

3. ATRIBUTOS DEL ACTIVO
Superficie: 35,10 Hectáreas de naturaleza virgen.
Ribera: 417 metros lineales de orilla sobre el mítico Río Yelcho (Fly Fishing de clase mundial).
Privacidad Táctica: Acceso náutico exclusivo (15 min), blindando la propiedad de accesos no deseados.
Clima: Microclima calificado como M.B. (Muy Bueno), factor crítico para desarrollo de infraestructura.
Rol Propio (Comuna de Chaitén).

Uso Sugerido: Proyecto de conservación privada, loteo de parcelas de lujo o lodge de pesca.

Oportunidad Única de Inversión Estratégica con Respaldo Bancario

LIQUIDACIÓN POR TIEMPO LIMITADO
VALOR REFERENCIA: $325.000.000 CLP
PRECIO OFERTA CONTADO: $170.000.000 CLP
DESCUENTO REAL: -44,6% (Plusvalía inmediata del 80% sobre el valor de compra).

Comisión Oferta Contado: 5%.

Se reciben y analizan ofertas formales.

Gestión y Respaldo
Chilean Estate | Strategic Assets Network
Powered by Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda.
Sergio Fernando Paredes Berger
Managing Director | Corredor de Bienes Raíces
WhatsApp: +56 9 9712 2943
Puerto Montt, Chile.

Servicios

Otras características

• Vista panoramica

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