Agricola en Venta en La Tapera Rio Cisnes Aysen Lago Verde

Características principales

Descripción

RESERVADO JUNIO 2026. El Fundo "El Imperial" es un activo inmobiliario de 1.437,5 Hectáreas, crítico situado en uno de los ecosistemas más puros del planeta. Su valor radica en la convergencia de tres pilares fundamentales: seguridad jurídica, abundancia de recursos hídricos y un patrimonio forestal virgen. Este predio no es solo tierra; es un refugio de capital (Safe Haven) en una zona con nula contaminación y baja densidad poblacional, ideal para inversores que buscan activos reales y resilientes.

Ubicación: La Tapera, Región de Aysén, Patagonia Chilena. Superficie: 1.437,5 Hectáreas.

2. PATRIMONIO FORESTAL Y BIODIVERSIDAD
La propiedad destaca por una cobertura boscosa excepcional que constituye el núcleo de su valor ambiental.

Bosque de Lenga (Nothofagus pumilio): Aproximadamente 1.100 hectáreas están cubiertas por bosques primarios ("Old-growth forest"). Estos bosques antiguos no han sido intervenidos, manteniendo una estructura genética y ecológica intacta.

Flora y Fauna: El ecosistema de Lenga es el hábitat de una fauna silvestre diversa que incluye zorros, jabalíes, venados y una rica variedad de aves acuáticas en sus lagunas. La pureza del entorno asegura la preservación de estas especies en su estado natural.

Gestión Técnica: La propiedad cuenta con planes de manejo aprobados por CONAF (Corporación Nacional Forestal), lo que garantiza que cualquier uso del recurso está alineado con la legislación chilena.

3. SOLUCIONES BASADAS EN LA NATURALEZA: BONOS DE CARBONO
Dada la magnitud y el estado prístino del bosque de Lenga, la propiedad posee un potencial extraordinario para la generación de créditos de carbono bajo estándares internacionales como REDD+.

Capacidad de Almacenamiento: Se estima que estos bosques antiguos almacenan entre 150 y 250 toneladas de carbono por hectárea, lo que equivale a un stock de reserva de 550 a 900 toneladas de CO2e por hectárea.

Oportunidad de Mercado: La preservación de estas 1.100 hectáreas permite acceder al Mercado Voluntario de Carbono (VCM). Los bonos generados por "evitación de deforestación" en bosques nativos intactos alcanzan precios premium (entre USD $15 y $25 por tonelada) debido a sus co-beneficios en biodiversidad y protección de cuencas.

4. SEGURIDAD HÍDRICA: DERECHOS DE AGUA
A diferencia de otras propiedades, "El Imperial" incluye derechos de aprovechamiento de aguas consuntivos, permanentes y continuos, inscritos legalmente (Datum SAD 1969). Estos derechos aseguran la viabilidad de cualquier proyecto de lujo, agrícola o de conservación.

Caudal Total: 30 Litros por segundo (lts/s).

Distribución:

La Vertiente s/n: 10 lts/s (N 5.046.482 / E 775.328).

Afluente Río Cisne: 10 lts/s (N 5.047.454 / E 773.074).

Río Pedregoso (Afluente Río Cisnes): 10 lts/s (N 5.047.801 / E 772.451). Este volumen de agua pura, proveniente de la Cordillera de los Andes, es un recurso estratégico incalculable frente al escenario de escasez hídrica global.

5. APTITUD DE DESARROLLO Y PLUSVALÍA
La propiedad ofrece múltiples vías de rentabilización:

Eco-Luxury Real Estate: Desarrollo de lodges de pesca con mosca, caza sustentable o refugios de montaña.

Conservación Filantrópica: Creación de una reserva privada con beneficios tributarios y financieros vía bonos de carbono.

Ganadería de Alta Calidad: Uso de las "veranadas" para la cría de ganado en praderas naturales de alta montaña.

Interesados contactarse por correo electrónico.

OFERTA

Valor comisión en oferta del 5% + impuestos, valor mínimo $ 1.200.000.000.-


Costos asociados por la visita.

Chilean Estate

Inmobiliaria Rural Chilesur Ltda
Sergio Paredes Berger
Corredor de Bienes Raíces
Móvil. WhatsApp: +56-9 97122943
Puerto Montt
CHILE.

Inmobiliaria.chilesur@gmail.com

Servicios

Otras características

• Buena clientela
• Caminos
• Vista panoramica
• Alambrados
• Buena clientela
• Caminos

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