Agricola en Venta en Osorno, Osorno

RESERVADO Vendo propiedad con exclusividad para inversión de 20000 hectáreas ubicada en la comuna de Osorno y con costa al Océano Pacífico, aptitudes forestal, Bonos de Carbonos y turística, en la Décima Región de Los Lagos, en el sur de Chile.

Colinda con vecino con rio interno en donde actualmente extraen mineral de Oro, pero el rio nace dentro de la propiedad.

La propiedad se encuentra con toda su documentación al día, libre de hipotecas y gravámenes; prohibiciones e interdicciones. Además los derechos de agua se encuentran inscritos. En su calidad de fundo forestal, cuenta con bosque nativo nunca explotado y con vegetación siempre verde.



Características del Suelo

Las características del suelo influyen en gran medida en la vegetación y en la fauna que contribuyen a la mantención de la biodiversidad del ecosistema forestal, así se convierte en el principal insumo de la producción forestal, todo ello con miras al logro de una silvicultura sustentable en el largo plazo. Constituido por material de origen orgánico y mineral, de esta manera es vital para el bosque nativo, ya que sirve de soporte y controla la disponibilidad del agua y los nutrientes requeridos para el desarrollo de la vegetación.

Respecto al tipo de suelo, se clasifica dentro del prototipo pardo rojizo y moderadamente profundo y arcilloso. Se encuentra sobre diferentes substratos. Drenaje interno moderado, y lento en sectores planos. En las laderas mejora el drenaje interno y aumenta la profundidad.


Sustentabilidad, conservación e incluso hasta propósitos turístico y comerciales podrían hacer de esta fundo un modélico plan de manejo. Su objetivo es el aprovechamiento del bosque nativo para la obtención de bienes madereros y no madereros, considerando la multifuncionalidad del fundo y la diversidad biológica. Entre los recursos naturales existentes encontramos: Alerce muerto, Coihue, Mañio, Ulmo, Tineo, Luma, Tepa y todo tipo de vegetación del bosque valdiviano.
Estudios previos de valor intrínseco (todo lo que contiene el fundo):


- Todo tipo de madera nativa.
- Acuicultura (pejerrey, salmón y otro tipo de peces)
- Fauna salvaje (puma, ciervo, jabalí y otros animales nativos)
- Derechos de agua inscritos.
- Para programa eléctrico tienen energía eólica
- Ensenada con descarga al mar para entrada marítima.
- Aeropuerto (debe ser despejada la maleza)
- 4 ríos de 400 metros de ancho.




Datos a saber.

El fundo se encuentra entre una de las 25 propiedades de más alto valor para la sustentabilidad y conservación de la biodiversidad a nivel mundial, así ha sido catalogada por la Conservación Internacional (CI). Por su parte, la World Resourcer Intitute (WRI) ha señalado que los bosques valdivianos, los cuales ocupan gran parte de la vegetación del fundo, son uno de los remanentes boscosos más grandes e incólumes. Vale decir, al respecto, que es uno de los pocos lugares de la zona en los que el bosque nativo ha tenido nula explotación, contando, de esta manera, con 8 mil hectáreas intactas, dándole un sello exclusivo.

Bosque siempre verde, con diversos esteros y ríos de gran densidad durante todo el año, con hermosas cascadas, complementan el paisaje y recursos naturales que la dan la magnificencia para el deleite de quien la visite.

El afluente más grande del sector es navegable la mayor parte del año por embarcaciones, de esta manera permite, por ejemplo, disfrutar de paseos en lanchas de los lugareños o de traslado desde un lugar a otro. He ahí entonces, un nuevo punto de explotación de la propiedad: Turismo. Esto último, junto a la generosidad del Océano Pacifico en cuanto a su extensión y beneficios económicos y turísticos le dan un plus especial al terreno. Y es que la grandeza de sus playas y costas, en las cuales se encuentra loberas con más de 3 mil ejemplares, lo transforman en un verdadero atractivo, tanto turístico como comercial.

VALOR REAL US$ 25.500.000.-
Comisión el 2% comprador

Valor de Oferta y valor único US$ 25.500.000 ( Doce millones de dólares )


Comisión del 2% comprador


VENDO CON EXCLUSIVIDAD ÚNICO EN CHILE Y EXTRANJERO QUE VENDE ESTA PROPIEDAD.

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Daniela Paredes Valdivia
Abogada



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