Agricola en Venta en Bahía San Felipe Primavera

Características principales

Descripción

Patagonia Chile Rural Real Estate presenta una oportunidad de inversión excepcional: Estancia Las Rosas. Ubicada en el corazón productivo e histórico de la Isla Grande de Tierra del Fuego, esta propiedad de 2.500 hectáreas combina una operación ganadera de alto estándar con un valor estratégico incalculable por su conectividad y recursos naturales.

Atributos Principales:
Frente Costero: Amplio borde sobre el Estrecho de Magallanes (Bahía San Felipe), posición clave para logística y soberanía energética.
Infraestructura Ganadera Completa:
Casa patronal, bodegas, prensa y maquinaria.
Sala de esquila profesional, corrales de acopio y sistemas de sanitización.
Suministro propio de electricidad y agua.
Capacidad Ganadera: Actualmente operando con un plantel de 2.500 ovinos y caballares.

Valor Estratégico y Potencial de Inversión:
Esta estancia no es solo tierra; es parte de la historia energética de Chile:

Potencial Energético (Oil & Gas): Situada en la zona de Springhill, cuna del primer hallazgo de petróleo en Chile (1945). La zona es foco de proyectos actuales de ENAP, como el gasoducto Sara-Clarencia (2025-2026), lo que valoriza el suelo por servidumbres e infraestructura logística. (inversión de US$ 15 millones) y áreas de exploración de hidrocarburos no convencionales de ENAP.

Minería Histórica: Vecina a los yacimientos de oro aluvial que marcaron la fiebre del oro a fines del siglo XIX.

Futuro Hidrógeno Verde (H2V): Su cercanía a la Primera Angostura y centros logísticos como Cerro Sombrero la posicionan favorablemente ante la transición energética regional.

Patrimonio y Turismo: Ideal para el desarrollo de proyectos de turismo histórico o de estancias de lujo con acceso al Estrecho de Magallanes.

Una inversión única para grupos familiares o corporativos que buscan activos con alta plusvalía, historia y relevancia geopolítica en la Patagonia Chilena.

Gestión de Venta Exclusiva:
La propiedad se ofrece como un activo estratégico para inversionistas institucionales o privados que busquen plusvalía en el sector energético y logística soberana.

Estancia Las Rosas: Activo Estratégico y Patrimonio Fundacional en Tierra del Fuego
Ubicación: Comuna de Primavera, Tierra del Fuego (Cerca de Cerro Sombrero y Bahía San Felipe).

Información Comercial (Valores en USD)
Valor Total: USD 7.900.000 (Conversable).

Valor por Hectárea: USD 3.160 / Ha aproximadamente.

Comisión de Corretaje: 3% + IVA.









Inmobiliaria Rural Chile sur Ltda.
Sergio Fernando Paredes Berger
Representante Legal
Corredor de Propiedades
Móvil. WhatsApp: +56-997122943
Puerto Montt
CHILE.

inmobiliaria.chilesur@gmail.com

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Pavimento

Otras características

• Agricultura
• Alambrados
• Entrada de camiones
• Ganaderia
• Mejoras

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