Agricola en Venta en Puerto Octay

Características principales

Descripción

Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda. presenta en exclusiva una de las propiedades agrícolas más estratégicas y escénicas del sur de Chile. Este activo de 637 hectáreas (expandibles a 837 Has) combina una operación lechera de alto rendimiento con una plusvalía geográfica inigualable en la comuna de Puerto Octay, Región de Los Lagos.

VALORES Y CONDICIONES COMERCIALES
Valor de Inversión: USD $25.000.000 (Dólar Americano).

Valor Total en Pesos: $17.200.000.000.- (Base 637 Has).

Precio por Hectárea: $27.000.000.- CLP.

Modalidad: Venta Exclusiva | Se aceptan ofertas al contado | Valor conversable.

Opción "A Puertas Cerradas": Posibilidad de incluir inventario completo de maquinaria y masa ganadera en producción.

CAPACIDAD OPERATIVA Y PRODUCCIÓN
Unidad económica activa con infraestructura técnica completa para la industria láctea:

Masa Ganadera: 400 vacas en ordeña con entrega actual de 9.000 litros diarios.

Infraestructura Técnica: Lechería de 20 unidades, estanque de enfriamiento de 12.000 litros y patio de alimentación.

Suelos y Topografía: 280 hectáreas de praderas limpias y abonadas. Suelos de tipo Trumao con lomaje suave, ideales para agricultura y ganadería intensiva.

Recurso Forestal: Bosque nativo con potencial de manejo forestal (raleo).

Recursos Hídricos: Autonomía hídrica mediante ríos y arroyos internos de cauce permanente.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Habitacional: Casa patronal principal + 4 casas de inquilinos habitables.

Instalaciones: 6 galpones multiuso, corrales, mangas de manejo y cercos eléctricos perimetrales.

Suministros: Electricidad Trifásica, agua corriente, conectividad a internet y caminos internos estabilizados de alto tráfico.

UBICACIÓN Y PLUSVALÍA ESCÉNICA
El predio ofrece una de las mejores exposiciones visuales de la cuenca del Lago Llanquihue, con vistas panorámicas de 360° a los volcanes Osorno, Calbuco y Puntiagudo. Ubicación estratégica para futuros desarrollos de Real Estate de lujo o conservación.

GESTIÓN DE VENTA Y PROTOCOLO
Para garantizar la seguridad y confidencialidad de la operación:

Filtro de Interesados: Información detallada solo a compradores con capacidad financiera acreditada.

Orden de Visita: Obligatoria ($150.000.-).

Asesoría Legal: Gestión respaldada por Daniela Paredes Valdivia (Abogada).

Comisión: 2% + Impuestos.

Orden de visita 2 unidades de fomento.

CONTACTO DIRECTO Y EXCLUSIVO.
Fernando Paredes Berger
Representante Legal | Agente de Bienes Raíces
WhatsApp: +56 9 9712 2943
Email: inmobiliaria.chilesur@gmail.com
Puerto Montt | Patagonia | Chile

AVISO LEGAL: Información Confidencial. Queda prohibida la reproducción o divulgación de este aviso a terceros de acuerdo a la Ley Nº 19.628 sobre protección de la vida privada en Chile.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Alumbrado
• Pavimento
• Fono
• Internet

Otras características

• Internet
• Buena clientela
• Bodega
• Caminos
• Vista panoramica
• Agricultura
• Alambrados
• Buena clientela
• Caminos
• Corrales
• Entrada de camiones
• Bodega
• Ganaderia
• Maquinaria
• Mejoras
• Oficinas
• Vivienda caseros

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