Agricola en Venta en Rural Rengo

Características principales

Descripción

Vendo en Rengo
Casa de 600 m2, estilo colonial
7 dormitorios, 5 baños
7.8 hás de plantación de Almendros en producción.

Valor de Venta: UF 33.000

Detalle:
Superficies
Superficie por Topografía: 9,00 Ha
Superficie por Escritura: 8,32 Ha
Superficie de Parque: 1,2 Ha
Superficie Agrícola: 7,8 Ha
Inscripciones CBR Rengo
Inscripción de la Propiedad: Fojas 262, Numero 200, Año 2009.
Inscripción de las Aguas: Fojas 27, Numero 3, Año 2009.
Contribuciones SII
Las contribuciones anuales corresponden a cuatro cuotas de $94.000 aprox.
La casa patronal se encuentra registrada como tal ante el SII por lo que se pagan
contribuciones por ella.

Edificaciones:
• Casa Principal con tejas antiguas y corredores estilo chileno.
• Casa Cuidador.
• Galpón para Maquinarias
• Otras Edificaciones Menores (pesebreras, gallinero, etc…)

Plantaciones:
• 5,00 ha Almendros, Non Pareil, Carmel y Fritz en producción plantadas 1995
• 2,80 ha Almendras Butte, Ruby y Thomson en producción plantadas 1990
Producción Promedio Anual
• 34.200Kg almendras en pelón
Manejo Agrícola
El manejo agrícola de aplicaciones de agroquímicos esta al día según programa. El huerto esta con un programa de poda de rejuvenecimiento iniciado el año 2021 para aumentar la producción.

Sistema de Riego:
El sistema de riego de la plantación de almendros se hace en forma gravitacional por surcos laterales desde canal de cabecera. Los derrames son conducidos por canal fuera de la propiedad.
El parque y jardines se riegan mediante mangas desde el pozo profundo. Alternativamente se pueden regar utilizando las aguas superficiales mediante motobomba.

Parque y Caminos Interiores:
• Parque con Alameda y arboles centenarios; 1,20Ha.
• Huerta con arboles frutales para consumo personal (higueras, manzanos, caquis,
etc.)
• Jardín totalmente consolidado con extensas áreas de césped.
• Caminos interiores.
Agua de Riego
• Agua de Superficie: Consuntivo de aguas superficiales de ejercicio permanente:
o Canal Ramirano (4,6 acciones)
o Canal Carnero (4,9 acciones)
o Canal Las Pataguas (0,6 partes de 1/7)
• Pozo 1 (noria): profundidad 12 metros, bomba monofásica, para consumo de las
casas.
• Pozo 2: profundidad 43 metros, bomba monofásica, 4 lts/segundos.

Edificaciones:
• Casa Principal (600 m2 aprox.)
7 Dormitorios
5 Baños
2 Livings
3 Chimeneas
1 Comedor Principal
1 Cocina + Despensa
1 Lavadero
1 Bodega
4 Galerías tipo corredores
1 Departamento Anexo (Hallcito acceso + 2 Dorm + 1 Baño)
1 Piscina 30m2 con 1,5m profundidad
• Casa Cuidador (60 m2 apox.)
3 Dormitorios
1 Living comedor cocina
1 Baño
• Galpón de Maquinaria (50 m2 aprox.)
• Pesebreras para 3 caballos (30m2 aprox.)
• Contenedor Marítimo: Contenedor de 20 pies.
• Bodega de Fertilizantes, Agroquímicos y Paño de Herramientas.

Inventario de Maquinarias:
El campo cuenta con el siguiente inventario de maquinarias y herramientas incluidas en la
venta:
• Tractor Ford 5010
• Tractor Corta Pasto Poulan 42”
• Coloso 2.000Kg
• Tracto Elevador
• Nebulizador Rautop 1.500 litros
• Pulverizadora Impac 400 litros
• Rastra 2x8 discos
• Rana
• Surqueador Chico
• Surqueador Grande
• Baño Químico
• Motobomba Bencinera 3”
• Motosierra Stihl MS250
• Motosierra Stihl MS170
• Pulverizadora Espalda Stihl SR200
• Bombas de Espalda Solo
• Herramientas Varias
Detalle Plantación de Almendros
Variedad Marco Arboles Sup. (Ha) Año Plantación
Non Pareil 6x4 950 2,80 1995
Carmel 6x4 475 1,25 1995
Fritz 6x4 475 1,25 1995
Butte 5x3 375 0,83 1990
Ruby 5x3 375 0,83 1990
Thompson 5x3 375 0,83 1990
Total 3.025 7,8 Ha
Detalle Pozos Profundos
Pozo 1 (noria consumo para las casas)
Profundidad: 12 metros
Bomba: 2,2hp Espa
Caudal: n/a
Pozo 2 (no inscrito)
Profundidad: 43 metros
Bomba: 3hp, Pedrollo
Caudal: 4 litros/segundo

Energía Eléctrica
Empalme monofásico CGE, Tarifa BT1, Potencia Conectada 8.80K.
Energía Gas
Bombona de gas licuado LIPIGAS de 5.000lts para consumo de la casa principal.

Unidad Económica:
El campo opera como una unidad económica. Actualmente se encuentra totalmente
operativa. Las aplicaciones de agro-químicos están al día según el programa agrícola. El
campo cuenta con toda la maquinaria necesaria para su funcionamiento y con el plan de mejoras anuales programadas.
La Agrícola no tiene deudas ni hipotecas sobre el campo.
La venta de la producción de pelón se hace generalmente a través de un corredor de frutos secos quien encuentra el mejor comprador para el lote. La venta se hace a fines de abril de cada año. En toda su vida operativa la Agrícola nunca ha tenido problemas para vender la producción.

Alcances sobre la Casona:
Esta casona fue totalmente reconstruida en año 1986 sobre la antigua casa patronal del
fundo Tipaume luego del terremoto del año 1985. El proyecto de arquitectura fue hecho por el Arquitecto Fernando Boza. La materialidad de la casa es de albañilería reforzada totalmente antisísmica. Hay que destacar que durante el ultimo terremoto la casa no sufrió daño.
La casona está formada por tres alas habitacionales independientes que comparten
recintos comunes (hall acceso, living principal, comedor, cocina y despesnsa).
En su construcción se utilizaron ventanas, puertas, vigas y tejas antiguas de demolición lo que le da un aspecto muy especial y señorial reforzado por la altura interior de piso a cielo de 2,80m. La casona cuenta con amplios pasillos, galerías y terrazas cubiertas que permiten desarrollar actividades sociales en toda época del año. La distribución da las
terrazas permite independizar las actividades.
Los muros exteriores como interiores tienen una textura que le confieren una apariencia de
cada antigua de adobe.

El paisajismo está compuesto por una gran alameda central y una un gran parque está
formado varios arboles centenarios que datan de la antigua casa patronal. El parque tiene
una gran superficie de césped muy bien mantenido. Diferentes arboles y arbusto conforman los deslindes de del parque confiándole una gran privacidad. Existe una huerta con arboles frutales para el consumo propio.

El acceso al campo de realiza desde el camino principal cruzando un portón rustico
flanqueado por dos grandes pilares de adobe. Luego para acceder al parque de la casona
el camino flanquea el huerto de almendros y una hilera de grandes eucaliptus. El área del
parque y casona están protegidos por un protón metálico de corredera con sus respectivos pilares laterales de albañilería.
La casona y su parque se encuentran alejados del camino principal lo que le confieren una
privacidad y seguridad única. El silencio en las noches es total lo que invita a un descanso
profundo.
El emplazamiento de la casa en el parque permiten unas vistas excepcionales a la cordillera de los Andes.

Vecinos y Entorno:
El campo se encuentra en un entorno completamente agrícola de mucha tranquilidad
alejado de parcelaciones pequeñas y de centros habitaciones.
Los predios vecinos corresponden a grandes explotaciones agrícolas, por el norte: Fundo
Los Álamos de 300Ha, camino de por medio. Por el poniente y sur: Fundo Agrícola de 40Ha
con explotación de cerezos y por el oriente: Fundo Agrícola de 30Ha con explotación de
almendros y cultivos anuales.

Mobiliario de la Casona
La casona se entrega amoblada y totalmente operativa.
La venta no incluye los artículos de decoración, los artículos personales y algunos muebles recuerdos de familia. Hay inventario detallado de todo el mobiliario que se incluye en la venta.

Consultas +56979698241
RODRIGO PROPIEDADES

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Internet

Otras características

• Internet