Parcela en Venta en Malito Palena

Características principales

Descripción

Oferta de remate en venta 104 parcelas en el sector el Malito de la comuna de Palena, quedan 104 parcelas entre buenas y restantes regulares.

Valor Oferta contado:
$ 300.000.000.-


Valor de referencia por lote $2.900.000.- cada una. el loteo se vende completo. 104 parcelas de 5.000 m2 . Todas con rol de avaluó propio.




Rol Avaluo
Dominio, registro de propiedad
Certificado del Sag
Certificado Conadi
Certificado Pre Roles
Certif de hip y otros
Plano



Valor comisión del 3%

Al extremo Sur de esta hermosa región en nuestra increíble Patagonia chilena, y a tan sólo 26km de la Localidad de Palena, llegarás a un lugar encantado. Un proyecto que tiene gran parte de su superficie destinada a ser una maravillosa área de conservación con el objetivo de que puedas coexistir en este maravilloso lugar, cuidando de este imponente y único ecosistema, que a su vez mejorará sin lugar a dudas tu calidad de vida.

Ficha descriptiva: Campo Sector El Malito, Palena, Chile

Ubicada estratégicamente entre Futaleufú y Palena, por la Ruta 235 CH.

Ubicación

El campo se encuentra ubicado en el sector El Malito en la zona intermedia de la provincia de Palena, Región de Los Lagos, Chile . Presenta una superficie de 195 hectáreas y se encuentra a una altitud aproximada de 130 m.s.n.m. La distancia desde Palena es de 26 Km. Lo limita en la parte sur el río Malito, Existen dos vías de acceso, por camino Municipal que llega a través del Río el Malito o por camino vecinal de ripio (600 mts. desde Ruta 235 CH). Se encuentra entre Parque Pumalín, la Reserva Nacional Lago Palena, y la Reserva Nacional Futaleufú. Cercano al lago Yelcho

Clima

El clima es cálido y templado en Alto Palena. Hay precipitaciones durante todo el año en Alto Palena. Hasta el mes más seco aún tiene mucha lluvia. De acuerdo con Köppen y Geiger clima se clasifica como Cfb. La temperatura media anual en Alto Palena se encuentra a 9.5 °C. Hay alrededor de precipitaciones de 1710 mm.

Vegetación

La vegetación nativa que predomina el sector es bosque nativo adulto siempre verde, predominando especies como ciprés de las Guaitecas (Pilgerodendron uviferum) y coihues (Nothofagus dombeyi) coronados en la parte alta por lengas (Nothofagus pumilio) y ñires (Nothofagus antarctica ) que en los meses de marzo y abril encienden la montaña con su otoñal color rojo intenso. La antigüedad del bosque varía entre los 100 a 200 años aproximadamente e incluso más, existiendo más adultos, alcanzando diámetros de más de 1 metro. Existen especies como mañío (Podocarpus saligna ) y Tepa (Laureliopsis ), Radal (Lomatia hirsuta), quila (Chusquea quila) y arrayán (luma apiculata).


La importancia de estos bosques radica en su extensión y nivel de senderismo, siendo considerado uno de los sitios con mayor valor de conservación de la biodiversidad a nivel mundial. Son lugares donde se almacena y se encuentra gran cantidad de carbono atmosférico y por ello su conservación y restauración contribuye a mitigar el cambio climático global. Además de ser atractivos e importantes nichos de actividades relacionadas con el eco turismo y el desarrollo local”.


Fauna

En lo que respecta a la fauna, esta está compuesta por aves como el fiofío; peces como la trucha fario, truchas arcoiris y salmones del pacífico; hullín (nutria de río); y la guiña (gato montés). (Fauna del sector Palena)

Suelo y geología

El sector presenta una morfología suave, con pendientes moderadas y contiene también 95 hectáreas de cerros.

A lo largo del río Palena, existen formaciones geológicas que afloran en medio de los depósitos fluviales y glaciares. En particular, se encuentran formaciones del período Jurásico (terminado hace

Otros Datos de Interés

El territorio cuenta con un gran potencial de desarrollo del Turismo de Intereses Especiales, existen en la zona Ecolodge, Lodge, hosterías, rutas turísticas, etc.

Turismo Alto Palena:

Circuito El Malito - El Tranquilo

El río Malito da nombre a este sector rural que con el tiempo se ha transformado en una pequeña aldea. Desde aquí, cruzando una balsa sobre el Río Palena se puede acceder hasta el sector rural El Tranquilo. En este tramo el Río Palena es navegable, es uno de los destinos más deseados por los pescadores de salmón del pacífico.

Circuito El Diablo

Este es un hermoso sector donde se encuentra representado el bosque siempre verde dominado por especies como coihue, mañío y tepa entre las especies de mayor tamaño destaca además la presencia de ciprés de las Guaitecas junto a radal, quila, arrayán y luma que complementan el hermoso y denso bosque predominante en el sector. Las lagunas Golondrina y Negra, junto con el río El Diablo son los principales atractivos del sector.

Puede recorrer el bosque y la costa del río a pie o a caballo, se recomienda contratar guía del sector para llegar a los ventisqueros que dan origen a este río de nombre tan singular.

Desde El Malito, se accede al Sector El Diablo (km 10), hermoso y selvático valle, el ingreso vehicular es de 8 km solamente. Se ofrecen cabalgatas hasta la Laguna La Golondrina y Laguna Negra (3 a 4 horas), donde se puede practicar pesca con mosca. También por este valle se puede acceder al Valle El Tranquilo (7 a 8 horas) Se recomienda ingresar al valle El Diablo con guías, especialmente para cabalgatas. Se ofrecen paseos por el sector hacia veranadas, posibilidad de participar en el “arreo de ganado” en el mes de diciembre y paseos hacia el nacimiento del Río El Diablo. Se ofrece alojamiento en el sector.

Los Ríos Futaleufú y Malito se juntan con este lago formando zonas pantanosas llamadas VEGAS cuyos bosques inundados recuerdan cuentos de bosques encantados. Este paisaje se extiende hacia el sur unos 20 kilómetros hasta los sectores El Diablo y El Malito, dos pequeños valles cubiertos por bosques siempre verde, coronados por grandes macizos descubiertos en cuyas cumbres se encuentran las veranadas, con lagunas y pastizales donde los campesinos llevan su ganado durante el verano.

Desde El Malito y luego de una pronunciada cuesta comienza el sector de Alto Palena, un valle de lomajes suaves y algunas terrazas donde se desarrollan cipreses y coihues coronados en la parte alta por lengas y ñires que en los meses de marzo y abril encienden la montaña con su otoñal color rojo intenso. Hacia la frontera con Argentina el paisaje no varía mucho, se hace cada vez más seco y predominan los ñires y lengas. En el otoño es un paisaje multicolor digno de grandes postales.

Desde el Malito, tomando un desvío hacia el sur, por un angosto camino se encuentra el sector El Tranquilo, para llegar primero se cruza en balsa sobre el Río Palena en un profundo remanso de aguas transparentes y verdosas, el camino se interna entre campos y bosques, por empinadas cuestas con hermosas vistas del valle del Río Palena.

A 11 kilómetros de Palena ( se encuentra el Paso Internacional Río El Encuentro, que une esta comuna con el poblado argentino de Corcovado (2700 hab.)


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Con 1.000 metros de orilla del rió Malito

Con 600 metros de orilla estero porfiado

Chilean Estate

Inmobiliaria Rural Chile sur Ltda
Fernando Paredes Berger
Representante Legal
Agencia de Bienes Raíces
Móvil. WhatsApp: 56-997122943
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