Terreno en Venta en Cerrillos, Santiago

Se vende terreno ubicado en calle Aeropuerto , comuna de Cerrillos , ideal para proyectos
inmobiliarios .
El anteproyecto realizado se ubica en un área de crecimiento
urbano, potenciado por la “Ciudad Parque Bicentenario” de Cerrillos y la nueva estación
Cerrillos de la Linea 6 del Metro. Si bien, se emplaza dentro del loteo industrial “Industralia
III”, tiene un uso exclusivo de equipamiento y vivienda, según artículo 1º Transitorio de la
Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) y Resolución Nº13/96,
del 12 de Septiembre de 1996.
De lo anterior, el art. 1º del PRMS, permite el desarrollo de proyectos habitacionales en
hasta un 30% de la superficie total, concentrando en esta área la densidad total permitida
en el predio (600 hab/há).
El anteproyecto, en consecuencia, consiste en abordar el uso del suelo con destinos
mixtos, contemplando un área residencial (vivienda en altura) y un área de equipamiento
comercial (Stripcenter + Caja Comercial), ambos con acceso desde la Calle Aeropuerto,
considerada una Vía Tipo Colectora, según CIP 860/15, lo cual permite el desarrollo de
equipamientos hasta una Escala Mediana, según art. 2.1.36 de la OGUC, con una carga
de ocupación entre 1000 y 6000 personas.
El proyecto residencial contempla 2 edificios iguales de hormigón armado e incluye 8
departamentos por planta, cada uno de 59 m2 útiles aproximado en 16 pisos, con un total
de 256 viviendas. Su emplazamiento tiene relación con el área verde municipal que
colinda (sitio 17) y su orientación Norte, con vistas hacia el Parque Bicentenario. Además,
se distribuyen 126 estacionamientos en superficie para viviendas y el diseño de diferentes
áreas verdes.
El proyecto de equipamiento comercial contempla un Stripcenter de 2 pisos con 26 locales
y se conecta internamente a una caja comercial de 4.200 m2 destinada a algún operador
comercial (Supermercado, Mayoristas, etc.)
Se destina un área en 1er piso para estacionamientos con una cabida para 162 vehículos
y estacionamiento para 82 bicicletas.
El proyecto de equipamiento tiene una carga de ocupación calculada en 1.458 personas.
VALOR UF/MT2 5.8
VALOR VENTA : $ 4.536.727.750
Interesados por wsp : +56 987066167